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Wohnen
Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und gewachsene Bestände mit langfristiger Nutzungsperspektive.
ANKAUF · OFFMARKET · UNTERFRANKEN
Immobilie verkaufen. Ohne Umwege.
Wir kaufen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Flächen für den eigenen Bestand. Persönlich, diskret und mit einer langfristigen Perspektive.
Für die erste Prüfung genügen wenige Eckdaten. Ein vollständiges Exposé ist nicht erforderlich.
DirektankaufEigener Bestand statt kurzfristiger Weiterverkauf.
DirektEin fester Ansprechpartner
DiskretKeine öffentliche Vermarktung
RegionalFokus auf Unterfranken
LangfristigAnkauf für den Eigenbestand
EIN GUTER ÜBERGANG
Nicht jede Immobilie braucht einen Verkaufsapparat.
Manche Eigentümer wünschen sich vor allem Klarheit: einen direkten Gesprächspartner, einen vertraulichen Prozess und die Gewissheit, dass mit der Immobilie verantwortungsvoll weitergearbeitet wird.
Wir prüfen selbst und kaufen für den eigenen Bestand. Bestehende Mietverhältnisse respektieren wir; notwendige Veränderungen werden nachvollziehbar und mit Ruhe umgesetzt.
UNSER ANKAUFSPROFIL
Was für uns interessant ist.
Entscheidend ist nicht die perfekte Präsentation, sondern ob Lage, Substanz und langfristige Nutzung zu unserem Bestand passen.
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Gewerbe
Gewerbeimmobilien, Hallen, Lagerflächen und gemischt genutzte Objekte mit nachvollziehbarer Substanz.
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Land & Forst
Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen mit regionalem Bezug und dauerhafter Nutzung.
DER ABLAUF
Vier Schritte. Ein direkter Austausch.
- 01
Eckdaten senden
Lage, Objektart, Größe und aktuelle Nutzung reichen für eine erste Einordnung.
- 02
Persönlich sprechen
Wir klären Ihre Situation, offene Fragen und den gewünschten zeitlichen Rahmen direkt.
- 03
Objekt prüfen
Benötigte Unterlagen und einen Besichtigungstermin stimmen wir gezielt mit Ihnen ab.
- 04
Verlässlich entscheiden
Wenn das Objekt passt, besprechen wir Konditionen und den weiteren Weg bis zum Notartermin.
WAS SIE ERWARTEN KÖNNEN
Klare Entscheidungen statt langer Schleifen.
Direkt & persönlich
Sie sprechen mit dem möglichen Käufer selbst. Persönliche Hintergründe und sensible Rahmenbedingungen behandeln wir vertraulich.
Unabhängig
Zukäufe können wir in vielen Fällen ohne Fremdkapital realisieren. Das hält Abstimmungswege übersichtlich und Entscheidungen nachvollziehbar.
Bestand mit Perspektive
Wir suchen Objekte, die wir erhalten, sinnvoll weiterentwickeln und langfristig bewirtschaften können.
WAS UNS BEI EINEM OBJEKT INTERESSIERT
Nicht nur Zustand. Auch Zusammenhang.
Wir kaufen für den eigenen Bestand. Deshalb interessiert uns nicht allein, wie sich ein Objekt heute präsentiert, sondern wie es genutzt wird und was zu einer langfristigen Bewirtschaftung gehört. Vorhandene Unterlagen sind dabei willkommen – auch wenn noch nicht alles aufbereitet ist.
Das Objekt und seine Lage.
Adresse oder Lage, Objektart, Grundstücks- und Gebäudeflächen geben eine erste Orientierung. Bei einem zusammengehörenden Bestand hilft eine Übersicht, welche Gebäude und Flächen dazugehören. Fotos und Grundrisse ergänzen das Bild, sind aber keine Voraussetzung für ein erstes Gespräch.
Die aktuelle Nutzung.
Ist das Objekt vermietet, verpachtet, selbst genutzt oder ganz oder teilweise frei? Welche Nutzungen bestehen nebeneinander? Vorhandene Mietübersichten, Verträge und Objektunterlagen können Sie zur Prüfung mitsenden. Wir stimmen im weiteren Austausch ab, welche Informationen noch gebraucht werden.
Der Anlass und Ihr Zeitrahmen.
Ein geplanter Verkauf kann unterschiedliche Gründe haben. Für die Abstimmung helfen Ihr gewünschter Zeitrahmen und Hinweise auf Besonderheiten des Objekts. Sie brauchen dafür weder einen ausgearbeiteten Verkaufstext noch ein fertig gestaltetes Exposé.
LAND & FORST
Wertvolle Böden bleiben Nutzfläche.
Land- und forstwirtschaftliche Böden verstehen wir als Grundlage für Lebensmittelproduktion, Bewirtschaftung und langfristige Nutzung – nicht als Projektfläche.
Wir errichten und befürworten weder Windkraftanlagen noch Photovoltaik-Freiflächenanlagen. Photovoltaik realisieren wir ausschließlich auf bestehenden Dachflächen.
VOR DEM ERSTEN GESPRÄCH
Objekt und Verkaufsweg einordnen.
Welche Angaben helfen?
Lage, Flächen, Nutzung und vorhandene Unterlagen für die erste Prüfung einer Gewerbeimmobilie zusammenbringen.
Den Ratgeber lesenDirektverkauf oder Vermarktung?
Die Unterschiede der Verkaufswege verstehen und die eigenen Ziele für das Gespräch klären.
Verkaufswege vergleichenGewerbeimmobilie in Rhön-Grabfeld
Den regionalen Ankaufseinstieg für Bad Neustadt und Rhön-Grabfeld kennenlernen.
Zum regionalen AnkaufVERTRAULICHE ERSTEINORDNUNG
Wenige Eckdaten reichen.
Beschreiben Sie kurz Lage, Objektart, ungefähre Größe und aktuelle Nutzung. Vorhandene Fotos, Grundrisse, Mietübersichten und weitere Objektunterlagen sind willkommen. Umfangreiche Unterlagen können Sie direkt per E-Mail an mail@pfister.group senden.