HOHENROTH · AN DER STEIG 27
Vier Zimmer. Platz für Ihren Alltag.
Ca. 85 m² im ersten Obergeschoss: ein heller Wohnbereich mit Balkon, drei separate Schlafzimmer und eine eigene Küche. Dazu kommen Gäste-WC, Abstellkammer, Keller und Kfz-Stellplatz.
inkl. Küche und Nebenkostenvorauszahlung mit Heizung
Verfügbar ab .
WOHNUNG & RAUMAUFTEILUNG
Zusammen wohnen.
Eigene Räume haben.
Die Wohnung An der Steig 27 liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Vier Zimmer und ca. 85 m² bieten Platz für gemeinsames Wohnen und getrennte Rückzugsbereiche.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum eigenen Balkon. Drei separate Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist ein eigener Raum; die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört zum Mietangebot.
Zum Badezimmer kommen ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Flur. Dachgauben bringen Licht in die Räume; einzelne Dachschrägen prägen den Charakter der Wohnung. Die Böden sind überwiegend gefliest und pflegeleicht.
WOHNRÄUME & KÜCHE
Einblick statt nur Eckdaten.
Wohnzimmer, Einbauküche und Beispiele für die Schlafräume. Die Bilder zeigen die derzeit eingerichtete Wohnung. Gezeigte Möbel, Dekoration und bewegliche Geräte sind nicht als Mietbestandteil zugesagt; die Einbauküche ist gesondert ausgewiesen. Jedes Bild lässt sich groß öffnen.
BAD & GÄSTE-WC
Praktisch im Familienalltag.
Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Aufteilung.
GEBÄUDE & AUSSTATTUNG
Die Details auf einen Blick.
- Wohnfläche und Zimmer
- Ca. 85 m², vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
- Etage und Balkon
- Erstes Obergeschoss mit eigenem Balkon
- Küche
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Bad
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Fenster und Böden
- Kunststofffenster, überwiegend Fliesen
- Stauraum
- Abstellkammer in der Wohnung und eigener Kellerraum
- Parken und Fahrräder
- Kfz-Stellplatz, gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller
- Verbrauchserfassung
- Separate Zähler für Heizwärme, Warm- und Kaltwasser
- Heizungsmodernisierung
- Wärmepumpe für 2027 verbindlich beauftragt; noch nicht eingebaut
- Energieausweis
- Angaben liegen derzeit nicht vor und werden ergänzt.
BESTAND PFLEGEN. WEITERDENKEN.
Fünf Wohnungen.
Ein gepflegtes Haus.
Das Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten. Für 2027 ist der Austausch der bestehenden Heizungsanlage gegen eine moderne Wärmepumpe bereits verbindlich beauftragt. Die Wärmepumpe ist eine geplante Modernisierung, keine bereits vorhandene Ausstattung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt die Abstellkammer in der Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz. Fahrräder und E-Bikes können im gemeinschaftlich genutzten, abschließbaren Fahrradkeller untergebracht werden.
HAUS & NEBENRÄUME
Auch rundherum gut aufgestellt.
Außenansichten, Eingangsbereich und die Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
HOHENROTH · BEI BAD NEUSTADT
Ruhig wohnen.
Den Alltag vor Ort organisieren.
Die Adresse liegt in Hohenroth unmittelbar bei Bad Neustadt an der Saale. Die Nähe zum Salzforst und zur Rhön eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur.
Für den täglichen Einkauf gibt es den Tante-Enso-Markt in Hohenroth. Mit Kundenkarte ist laut Betreiber täglich von 6 bis 22 Uhr Zutritt möglich. Eine Bäckerei ergänzt die Nahversorgung; weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Neustadt.
Das Haus für Kinder Hohenroth bietet Kindergarten und Kinderkrippe. Die Edmund-Grom-Grund- und Mittelschule befindet sich ebenfalls im Ort. Angaben zu Betreuung, Aufnahme und Öffnungszeiten erhalten Sie direkt bei den jeweiligen Einrichtungen.
MIETKOSTEN · TRANSPARENT AUFGESCHLÜSSELT
990 € monatlich.
Für zwei Personen kalkuliert.
Die Nebenkostenvorauszahlung enthält die Heizkosten. Bei mehr als zwei einziehenden Personen wird die Vorauszahlung entsprechend angepasst; damit verändert sich auch die monatliche Gesamtmiete.
Kaution: 2.490,00 €, entsprechend drei Kaltmieten.
Die Wohnung ist ab verfügbar. Alternativ ist ein Mietbeginn zum 1. Januar oder 1. Februar 2027 möglich.
- Kaltmiete
- 830,00 €
- Einbauküche
- 20,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung
inklusive Heizung · für zwei Personen - 140,00 €
- Gesamtmiete / Monat
bei zwei Personen - 990,00 €
Die Nebenkosten werden einmal jährlich nach den tatsächlich entstandenen Kosten und den geltenden Abrechnungsschlüsseln abgerechnet. Separate Zähler erfassen Heizwärme, Warm- und Kaltwasser. Nachzahlungen oder Guthaben sind möglich.
Gehört zum Angebot
- Einbauküche für 20 € monatlich
- Kfz-Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Zusätzlich einplanen
- Haushaltsstrom: eigener Vertrag
- Internet und Telefon: eigener Vertrag
- Rundfunkbeitrag, sofern beitragspflichtig
BESICHTIGUNG VORBEREITEN
Ein paar Angaben.
Ein persönliches Gespräch.
Nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation und den gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Hunde- und Katzenhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht. Bitte sprechen Sie vorhandene Haustiere vorab an; die konkrete Situation ist im Einzelfall abzustimmen.
Wenn Sie möchten, bringen Sie die im Anfragebereich verlinkte neutrale Mieterselbstauskunft zur Besichtigung mit. Welche weiteren Angaben oder Nachweise benötigt werden, stimmen wir im Verlauf persönlich ab.
VOR DER ANFRAGE
Gut zu wissen.
Was ist in den 990 € monatlich enthalten?
Für zwei Personen setzt sich die Gesamtmiete aus 830 € Kaltmiete, 20 € für die Einbauküche und 140 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung zusammen. Bei mehr Personen wird die Vorauszahlung angepasst. Haushaltsstrom, Internet und Telefon kommen separat hinzu.
Wann kann ich einziehen?
Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 verfügbar. Alternativ ist ein Mietbeginn zum 1. Januar oder 1. Februar 2027 möglich. Den konkreten Termin stimmen wir persönlich ab.
Ist die Wärmepumpe schon eingebaut?
Nein. Der Austausch der bestehenden Heizungsanlage gegen eine Wärmepumpe ist für 2027 verbindlich beauftragt. Die Modernisierung ist noch nicht ausgeführt.
Welche Kaution ist vorgesehen?
Die Kaution beträgt 2.490 €, also drei Kaltmieten von jeweils 830 €.
Wird die Wohnung möbliert angeboten?
Die Fotos zeigen die derzeitige Einrichtung. Gezeigte Möbel, Dekoration und bewegliche Geräte sind nicht als Mietbestandteil zugesagt. Bestandteil des Angebots ist die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten für 20 € monatlich.
DIREKT VOM VERMIETER
Passt die Wohnung zu Ihnen?
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie das Formular oder sprechen Sie direkt mit uns.
An der Steig 27, 97618 Hohenroth0171 4144647
mail@pfister.group